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        協會概述

         

        濟南市房地產業協會

        章  程

        第一章  總則

        第一條 協會的名稱:濟南市房地產業協會。

        英文:Jinan Real Estate Association

        第二條 濟南市房地產業協會是從事房地產開發、經營管理、房屋拆遷、物業管理、市場交易、房產評估、修建裝飾、中介服務、房地產金融、法律等業務的企業實體、科研機構及相關部門、專家、學者,在自愿的基礎上按照平等互利的原則組成的地方性、行業性、非營利性社會團體。

        第三條濟南市房地產業協會的宗旨:

        一、依法治理協會,貫徹和落實國家房地產業及有關行業的法律法規及政策;

        二、強化我市房地產行業社會責任意識及服務意識,使濟南市房地產業協會成為責任平臺、誠信平臺、服務平臺;

        三、推進和完善我市房地產業信用體系建設,強化行業自律管理,加強行業內交流合作,促進創新發展;

        四、加強市場調查研究和信息傳遞,及時反映房地產企業訴求,向政府提出合理的政策建議,充分發揮政府與企業間的橋梁紐帶作用,促進我市房地產業平穩健康發展;

        五、推動和支持我市誠信、品牌、規模房地產企業做大做強,實現持續良好發展。

        第四條 濟南市房地產業協會接受業務主管部門濟南市城鄉建設委員會、社團登記管理機關濟南市民政局的業務指導和監督管理。

        第五條 濟南市房地產業協會的住所:濟南市歷下區經十路14306號建設大廈22樓。

        第二章  業務范圍

        第六條 濟南市房地產業協會的業務范圍:

         一、宣傳并研討房地產行業的政策、法律法規,提出政策建議;

         二、推動、建立和完善我市房地產業信息化平臺建設、構建房地產業大數據系統;

         三、建立和完善我市房地產企業信用評價體系,做好信用評定及管理工作;

         四、提供與城市發展、房地產有關的咨詢和研究服務,聯合法律服務機構開展法律法規咨詢服務,協調開發企業處理購房者投訴,組織行業培訓;

            五、組建專家顧問團隊,加強城市發展與房地產相關課題研究,針對行業內的熱點和難點問題進行專項研究,提供權威的研究成果和咨詢服務。    

        第三章  會員

        第七條 濟南市房地產業協會會員為單位會員和個人會員。

        單位會員:在濟南市行政區劃內從事房地產開發、經營管理、房屋拆遷、物業管理、市場交易、房產評估、修建裝飾、中介服務、房地產金融、法律及部品、部件生產供應等與房地產產業鏈有關的具有法人資格的企事業單位。

            個人會員:具有房地產業相關的理論基礎和實踐經驗,熱愛房地產事業的專家、學者、社會知名人士。

        第八條 申請加入濟南市房地產業協會的會員,必須具備下列條件:

        一、擁護本協會的章程;

        二、有加入本協會的意愿;

        三、單位會員在行業的業務領域內具有一定的經濟實力、業績和影響。

        第九條  會員入會的程序是:

        一、提交入會申請書;

        二、經過理事會討論通過;

        三、由協會秘書處辦理入會手續。

        第十條  會員享有下列權利:

        一、享有協會的選舉權、被選舉權和表決權;

        二、優先參加協會組織的各種活動,在協會組織的經濟、技術培訓中享有優惠待遇;

        三、獲得協會提供的有關服務的優先權;

        四、對協會工作的批評建議權和監督權;

        五、請求協會對自己的業務活動提供指導幫助;

        六、請求協會對會員間出現的矛盾進行調解;

            七、對本行業存在的共同關心的問題向協會及有關部門提出政策性建議;

        第十一條 會員履行下列義務:

        一、遵守協會章程,執行協會決議,維護協會利益;

        二、積極參加協會舉辦的各種活動,完成協會委托的任務;

        三、向協會提供本單位的經營狀況資料,及時反映工作中遇到的新情況、新問題和行業發展的新動態;

        四、按規定按時交納會費。

        第十二條 會員退會應向本協會提出書面申請。

        第十三條 會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

        第四章  組織機構和負責人產生、罷免

        第十四條  會員(代表)大會

        會員(代表)大會是濟南市房地產業協會的最高權力機構。

        一、會員(代表)大會的職權是:

                (一)制定和修改章程;

                (二)選舉和罷免理事;

                (三)審議理事會的工作報告和財務報告;

                (四)制定和修改會費標準;

                (五)決定其他重大事宜和終止事宜。

        二、會員(代表)大會須有2/3以上的會員和會員代表出席方能召開,其決議須經到會會員半數以上表決通過方能生效。

        三、會員(代表)大會每屆三年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。

        第十五條  理事會

        理事會是會員(代表)大會的執行機構,在閉會期間領導協會開展日常工作,對會員(代表)大會負責。

        一、理事會的職權是:

                (一)執行會員(代表)大會的決議;

                (二)籌備召開會員(代表)大會;

                (三)選舉和罷免會長、副會長、秘書長、監事;

                (四)向會員(代表)大會報告工作和財務狀況;

                (五)決定會員的吸收或除名;

                (六)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

                (七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;

                (八)領導協會各內設機構開展工作;

                (九)制定內部管理制度;

                (十)決定其他重大事項。

        二、 理事會須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。

        三、理事會每年至少召開一次會議;情況特殊的,也可采用通訊形式召開。

        第十六條  監事會

        監事會是會員(代表)大會設立的監督機構,負責監督協會的業務活動,對會員(代表)大會負責。

         一、監事會行使下列職權:

                (一)對協會的決策、決議、計劃的制定進行監督;

                (二)對協會內部機構的設置、運行,及各類人員的任免,會員(代表)大會的召開、選舉程序進行監督;

                (三)對協會成員違反協會紀律,損害協會聲譽的行為進行監督。

         二、監事會成員的人數為3人。  

         三、監事由理事會提名,會員(代表)大會選舉產生。監事任期與會員(代表)大會任期相同。

        第十七條  會長、副會長、秘書長

            一、本協會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:

                (一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

                (二)在協會業務領域內有較大影響;

                (三)會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過70周歲,秘書長為專職;

                (四)身體健康,能堅持正常工作;

                (五)無犯罪記錄,未受過刑事處罰;

                (六)具有完全民事行為能力。

        二、 濟南市房地產業協會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查并社團登記管理機關批準同意后,方可任職。

            三、濟南市房地產業協會會長、副會長、秘書長每屆任期三年。

        四、 濟南市房地產業協會會長為本協會法定代表人。

        五、濟南市房地產業協會會長行使下列職權:

                (一)召集和主持理事會;

                (二)檢查會員(代表)大會、理事會決議的落實情況;

                (三)代表協會簽署有關重要文件。

        六、 濟南房地產業協會秘書長行使下列職權:

                (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

                (二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

                (三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人;

                (四)提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

                (五)處理其他日常事務。

        第五章  資金、資產的管理和使用

        第十八條 濟南市房地產業協會經費來源:

        一、會員會費;

        二、有關企事業單位和個人的資助或捐贈;

        三、承辦政府部門委托事項獲得的資金;

        四、開展各種有償服務的收入;

        五、所辦經濟實體的收入;

            六、利息收入;

         七、其它合法收入。

        第十九條 濟南市房地產業協會按照國家有關規定收取會員會費。

        第二十條 濟南市房地產業協會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

        第二十一條 濟南市房地產業協會認真執行《民間非營利組織會計制度》,建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

        第二十二條 濟南市房地產業協會配備具有專業資格的會計人員。 會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

        第二十三條 濟南市房地產業協會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

        第二十四條 濟南市房地產業協會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。

        第二十五條 濟南市房地產業協會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

        第二十六條 濟南市房地產業協會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,由會長辦公會研究確定

        第六章  章程的修改程序

        第二十七條 對濟南市房地產業協會章程的修改,須經理事會表決通過后報會員(代表)大會審議。

        第二十八條 濟南市房地產業協會修改的章程,須在會員(代表)大會通過后15日內,經業務主管單位審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

        第七章  終止程序及終止后的財產處理

        第二十九條 濟南市房地產業協會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。

        第三十條 濟南市房地產業協會終止動議須經會員(代表)大會表決通過,并報業務主管單位審查同意。

        第三十一條 濟南市房地產業協會終止前,須在業務主管單位及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

        第三十二條 濟南市房地產業協會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

        第三十三條 濟南市房地產業協會終止后的剩余財產,在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本協會宗旨相關的事業。

        第八章  附則

        第三十四條 本章程經2016年12月會員代表大會表決通過。

        第三十五條 本章程的解釋權屬本協會的理事會。

        第三十六條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

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